Phuket -
Malgré les incertitudes économiques, le secteur immobilier de Phuket continue de défier les tendances nationales, porté par un tourisme en plein essor et une forte demande des acheteurs internationaux en quête de résidences secondaires. Alors que d'autres régions de Thaïlande sont confrontées à une reprise économique lente, à la hausse des coûts et à des pressions extérieures telles que les réformes fiscales, Phuket apparaît comme un modèle de résilience.
Une étude récente du Centre thaïlandais de recherche et d'évaluation immobilière révèle que le marché immobilier de Phuket bénéficie d'une position unique, largement épargné par les ralentissements économiques. Au premier trimestre 2025, 728 projets immobiliers étaient actifs dans la province, offrant 72,000 460 unités à la vente, pour une valeur de développement estimée à 62,000 milliards de bahts. À ce jour, 10,000 XNUMX unités ont été vendues, ne laissant que XNUMX XNUMX unités disponibles.
Le quartier immobilier le plus actif de Phuket est celui de Thalang, qui compte 32,000 25,000 logements, dont 7,000 190 ont déjà été vendus, laissant 28,000 26,000 unités encore disponibles. Dans le district de Muang, 1,200 projets totalisant 70 12,000 unités sont actuellement disponibles, dont 700 XNUMX vendues et seulement XNUMX XNUMX restantes. Le district de Kathu, où se trouve Patong, enregistre la plus faible empreinte de développement avec XNUMX projets et XNUMX XNUMX unités, laissant seulement XNUMX unités invendues.
L'offre comprend des maisons individuelles, des maisons jumelées, des maisons de ville, des maisons de commerce, des condominiums, des résidences de vacances et des villas de luxe. Entre 2004 et 2024, les prix des terrains à Phuket ont été multipliés par 7.47, soit une augmentation annuelle moyenne de 10.7 % – un bond significatif par rapport aux autres régions de Thaïlande.
Parmi les destinations prisées de Phuket, Rawai Beach est en tête de la croissance des prix, avec une multiplication par 14, suivie de Bang Tao Beach (multiplication par 10.67) et de Mai Khao Beach (multiplication par 9). À l'inverse, des destinations comme Ao Sapam, Karon Beach et l'île de Si Re ont connu une appréciation plus lente.
Les prix fonciers les plus élevés sont observés à Patong Beach, où les prix ont grimpé en flèche jusqu'à 350 millions de bahts par rai (875,000 80 bahts par mètre carré). Viennent ensuite les plages de Bang Tao, Surin et Karon, avec des terrains à 200,000 millions de bahts par rai (XNUMX XNUMX bahts par mètre carré).
Face à l'intérêt international croissant et à la réputation de Phuket comme destination touristique de premier ordre, rivalisant avec Hawaï et Dubaï, les promoteurs continuent d'investir massivement dans de nouveaux projets, transformant l'île en un pôle résidentiel de luxe. Le tourisme restant le pilier de l'économie de Phuket, son marché immobilier semble bien parti pour maintenir sa trajectoire ascendante, malgré des difficultés économiques plus larges.
